Мы используем файлы cookie, чтобы сделать ваш просмотр сайта более удобным. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Заказать обратный звонок
Оставьте свои контакты, и мы перезвоним Вам в течение 10 минут
Переведите участок из категории «особо ценные сельхозугодия» в «другая категория» — и получите возможность строить
Исключение земельного участка из особо ценных сельхозугодий.
Снятие мелиорации
Главная / Исключение земельного участка из особо ценных сельхозугодий
Есть вопросы? Мы ответим!
Перезвоним и проконсультируем. Это бесплатно!
Если ваш земельный участок числится в категории «особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья», построить на нём что-либо (дом, магазин, склад, производство) практически невозможно. Закон запрещает перевод таких участков в другие категории без весомых оснований.
Мы готовим профессиональное заключение с обоснованием, что участок утратил свою сельскохозяйственную ценность — например, из-за отсутствия мелиорации, заболачивания, зарастания или расположения в окружении уже застроенных территорий. Это называется «снятие мелиорации».
После получения положительного решения участок исключают из особо ценных угодий — и вы получаете законное право изменить вид разрешённого использования или категорию земли.
Мы готовим профессиональное заключение с обоснованием, что участок утратил свою сельскохозяйственную ценность — например, из-за отсутствия мелиорации, заболачивания, зарастания или расположения в окружении уже застроенных территорий. Это называется «снятие мелиорации».
После получения положительного решения участок исключают из особо ценных угодий — и вы получаете законное право изменить вид разрешённого использования или категорию земли.
Снятие мелиорации и подготовка заключения для исключения участка из особо ценных с/х угодий. Работаем с Правительством Московской области и профильными ведомствами.
Что включает в себя услуга:
-
Анализ правоустанавливающих документов и сведений из ЕГРН - Подготовка заключения кадастрового инженера о фактическом состоянии участка
- Изучение истории участка (когда и как был отнесён к особо ценным)
- Обоснование утраты сельскохозяйственной ценности
- Выезд на местность, фотофиксация, осмотр кадастровым инженером
- Сопровождение при подаче в Правительство Московской области
- Проверка наличия/отсутствия действующей мелиоративной системы
Получить бесплатную консультацию
К нам обращаются:
Которые хотят построить дом или коммерческий объект, но земля числится особо ценной
Готовят участок под коттеджный посёлок, производство или логистический центр
Участок фактически не используется для посевов (заболочен, зарос кустарником, нет подъездов), но юридически числится ценным
Покупают участок с обременением и хотят его «очистить» для строительства
Этапы работы
Заявка
Бесплатно проконсультируем, изучим выписку из ЕГРН и скажем, есть ли шанс на исключение участка
Заключение договора
Зафиксируем сроки, стоимость и перечень работ. Никаких скрытых доплат
Анализ и выезд
Наши специалисты соберут документы, выедут на участок, сделают фотофиксацию и подготовят заключение
Готовое заключение
Передаём вам документ для подачи в Правительство Московской области. При необходимости сопровождаем до положительного решения
Terra Solutions занимается вопросами землепользования и градостроительства.
Мы разрабатываем градостроительные концепции, подготавливаем заключения по установлению условных видов использования земельных участков, выполняем кадастровые работы, проводим строительные экспертизы, разрабатываем проектную документацию, получаем разрешения на строительство и вводим объекты в эксплуатацию.
Мы разрабатываем градостроительные концепции, подготавливаем заключения по установлению условных видов использования земельных участков, выполняем кадастровые работы, проводим строительные экспертизы, разрабатываем проектную документацию, получаем разрешения на строительство и вводим объекты в эксплуатацию.
О компании
Ответы на самые популярные вопросы
Это процедура, при которой мы доказываем властям, что участок больше не является ценным сельхозугодьем. Например, потому что на нём нет орошения, дренажа или других мелиоративных систем, которые делали его продуктивным. Убрали эти системы — участок перестал быть «особым»
Если он фактически не используется для сельского хозяйства несколько лет, зарос кустарником и лесом, заболочен, расположен между уже застроенными участками или рядом с дорогой/населённым пунктом. Чем больше таких факторов — тем выше шанс
Обычно от 3 до 6 недель. Срок зависит от сложности участка, необходимости запрашивать архивные документы и количества выездов на место
Абсолютно законно. Процедура прописана в Земельном кодексе и региональных нормах Московской области. Мы готовим обоснование по факту — если мелиорация разрушена или её никогда не было, у вас есть полное право просить исключение
Присылайте отказ нам. Мы проанализируем причины, усилим обоснование и поможем подать документы повторно или обжаловать решение в суде
Цена зависит от площади участка, удалённости, необходимости архивных запросов и сложности обоснования. Точную сумму называем после бесплатной консультации и фиксируем в договоре
Оставлись вопросы?
Получить бесплатную консультацию
Оставьте свои данные, и мы свяжемся Вам в течение 10 минут
Оставить заявку
Оставьте свои данные, и мы свяжемся Вам в течение 10 минут
Другие услуги нашей компании
- План-проект, который показывает, как можно застроить или использовать участок земли с учётом законов, транспорта и соседних зданий
- Документ, который по закону доказывает, что ваш будущий объект не нарушает права соседей и соответствует нормам
- Получение разрешений от владельцев инженерных сетей (МОКТУ) и водного хозяйства (МОБВУ) на проведение работ в их охранных зонах
- Документ, который точно определяет границы земельных участков, красные линии и места, где в будущем можно строить дома, дороги или парки
- Разработка полного пакета чертежей и документов для строительства магазина, офиса, склада, производственного цеха или другого коммерческого объекта
Контакты
Телефон: +7 985 444-22-83
Почта: info@terrasolutions.ru
Мессенджеры:
График работы: пн-пт, 10:00 - 18:00
Адрес: г. Москва, Шелепихинская набережная, д. 34, к.1, офис 412
Почта: info@terrasolutions.ru
Мессенджеры:
График работы: пн-пт, 10:00 - 18:00
Адрес: г. Москва, Шелепихинская набережная, д. 34, к.1, офис 412
